كيف تتأكد من ملكية العقار في سوريا قبل الشراء؟ دليل الطابو الأخضر

لماذا التحقق من الملكية هو أهم خطوة؟ قبل أن تدفع ليرة واحدة، تأكد أن من يبيع لك العقار يملكه فعلاً وأن العقار خالٍ من النزاعات. أغلب عمليات النصب العقاري في سوريا تحدث لأن المشتري لم يتحقق من وثيقة الملكية.

أنواع وثائق الملكية في سوريا - **الطابو الأخضر (السجل العقاري):** أقوى أنواع الملكية وأكثرها أماناً، لأنه مسجل رسمياً في السجل العقاري. - **الكوشان:** وثيقة قديمة قد تحتاج إلى تثبيت ملكية في المحكمة. - **حكم محكمة:** يثبت الملكية عبر دعوى قضائية، ويُفضّل التأكد من أنه مبرم وغير قابل للطعن. - **وكالة كاتب بالعدل:** ليست ملكية بحد ذاتها، بل تفويض — انتبه جيداً للفرق.

خطوات التحقق العملية - اطلب صورة عن قيد الطابو وتأكد من تطابق الاسم مع هوية البائع. - راجع السجل العقاري للتأكد من عدم وجود حجز أو رهن أو دعوى. - اطلب استشارة محامٍ عقاري قبل توقيع أي عقد بيع. - لا تدفع كامل المبلغ قبل نقل الملكية رسمياً.

كيف يساعدك وصلك؟ عبر تطبيق وصلك تقدر تتواصل مع محامين ومستشارين عقاريين في سوريا لمراجعة وثائق العقار قبل الشراء، وتطلب استشارة قانونية مباشرة من داخل التطبيق.